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仲量聯行白皮書:以“重構社群關系 激活城市動能”推動城市更新
2019年06月04日 19:13   來源:中新網上海  

  中新網上海新聞6月4日電(記者于俊)仲量聯行4日發布《重構社群關系,激活城市動能》白皮書,剖析中國城市更新的兩大關鍵趨勢,提出了創新的“城市拼圖”理論和“都市再發展”指數研究模型。

  仲量聯行中國區戰略顧問部總監徐岱雄指出:“城市更新”肩負著新時代下城市空間盤活、人文記憶再生、社交活力重塑的歷史使命,是實現城市可持續發展目標的核心引擎。”

  面對城市現有區域的發展策略制定更為復雜,成片可再利用空間愈加稀少的現狀,基于“從碎片化思維到整體化思維”以及“從把握個體化需求到引領社群需求”是當前城市更新的兩大關鍵趨勢,白皮書從中觀和社群兩大視角提出了“城市拼圖”理論,并通過“都市再發展”指數模型的構建,為城市更新決策的制定提供了系統化的診斷方案和分析支撐。從城市片區層面的中觀視角切人,是本次研究的核心出發點。

  “城市拼圖”理論及其數字化應用

  白皮書在傳統地圖的基礎上納入了“社群”概念,以對城市進行動態而全面的觀察與分析。研究社群活動實際上深度挖掘了城市中各板塊的真實互動情況,是一種多維度衡量的“城市地圖”。“傳統地圖+社群分析”形成了“城市拼圖“理論。在社群視角下,城市不再是單一、靜態的物質環境集合,而是多維度、動態的社群空間網絡,助力城市實現“以人為本”的可持續發展理念。

  “城市拼圖”的主要意義在于將對社群活動的觀察融入城市物理空間,將城市劃為更為細分的子板塊。城市也成為由多塊擁有內在聯系的“拼圖”(子版塊)所組成,“拼圖”既詮釋了不同城市板塊的獨特屬性,也體現了城市功能的整體性。

  如今,數據分析和人工智能等領域的科技發展在城市再發展進程中舉足輕重。一方面,高科技設備的應用正在逐步掃除“城市盲點”,大幅提升城市執行效率;另一方面,保證城市和社區的規劃始終以最新前瞻技術為核心驅動力,鞏固與延展城市社群的交流邊界,實現規劃與需求的契合。

  “都市再發展”指數模型

  在診斷城市發展進程中特定區域的各項表現時,擁有一套普適有效并系統性的研究平臺十分關鍵。白皮書特別圍繞4大維度、12個目標和60項指標及項下的上百個數據端口,提出了“都市再發展”指數研究模型來評估城市發展中城市供應與人群需求的“匹配度”。

  4大維度分別為:城市建成環境、城市規劃與發展策略、社區特質與社區氛圍以及市場與經濟。指數旨在通過城市數據的集成化處理,在城市供應與人群需求間探尋城市成長機會點,為城市決策的制定提供系統化的、結合現狀與趨勢的診斷方案和分析支撐。

  自上世紀90年代以來,仲量聯行見證并深度參與了中國的城市化進程。在參與的一系列城市更新案例中,仲量聯行重點關注構建復合空間、激活產業動能以及文化傳承和創新。他們認為,立足區域資源稟賦,明晰核心撬動點才能建立貫穿全生命周期的整體化開發方案,從而引領城市更新的可持續發展。(完)

注:請在轉載文章內容時務必注明出處!   編輯:于俊

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